您当前的位置:  青客时尚租房  >  青客快讯  >  时事热点
分享到:

杭州新一轮房地产调控,别指望限价放开了

 来源:本站原创 作者:本站编辑    日期:2018-08-20 15:05:03

近日,杭州启动了最新一轮的房地产调控,据说成为全国第一个限售的一线城市。及时的响应了国家关于解决房地产的政策,做到坚决遏制房价上涨。那么对于杭州的企业来说,下半年希望限价松动的梦想基本破灭。

--摘要

近日,杭州启动了最新一轮的房地产调控,据说成为全国第一个限售的一线城市。及时的响应了国家关于解决房地产的政策,做到坚决遏制房价上涨。那么对于杭州的企业来说,下半年希望限价松动的梦想基本破灭。

按揭放款时间缩短  利率却有上升迹象

“把好货币供给总闸门,保持流动性合理充裕”。货币政策调整后,钱报记者从杭州多家银行了解到,对于房贷的放款速度明显加快了。但是,按揭贷款利率并未下调,对于房地产的调控并未放松,

“一个最明显的变化是,房贷额度放宽了,不用排队等放款了。”宁波银行一位工作人员说,“此前有些客户可能要等上一个多月甚至更长的时间,按揭款才能放下来,现在快的话一个多星期就够了。”

尽管房贷额度放宽,放款速度也加快了,但是贷款利率并没有下调。杭州大部分银行首套房贷款利率上浮15%~20%,二套房上浮20%~25%。某酒店式公寓项目的工作人员透露,办理商业地产按揭,利率还要更高些,“我们项目目前去办按揭的客户,利率全都上浮25%。”

1.png

尽管货币政策转向相对宽松,但严控流入房地产市场,推高房价的可能性不大。“如果接下去杭州能够改变市场预期、控制好房价变化,那么就没有继续出台新政的必要。”

一位业内人士分析,房贷利率继续往上走的可能性更大。房地产调控不会放松,所以在结构性宽松的同时,继续提高房贷利率,是有必要的。

杭州的开发商期待下半年限价放松的希望基本破灭了,应该尽早入市。目前,经济形势复杂,政治局会议提到的稳中有变的说法前所未有,接下去积极的财政政策要发挥更大的作用。

在货币政策放宽的同时,楼市调控却越收越紧,因为国家不想让资金流入房地产市场,催生泡沫,增加金融风险。对于,其他一线城市及包括杭州在内的热点二线城市,一旦房价有上涨趋势,或许就会跟着出台限售政策。



稍后再说 现在咨询