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近7成毕业生想在苏州、杭州等新一线城市买房

 来源:《每日经济新闻》 作者:《每日经济新闻》    日期:2018-07-12 09:25:25

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为了引进优秀毕业生前来工作,许多城市除了用就业来吸引应届生之外,更是直接用落户来争取更多人才。新一线城市最受青睐,近7成毕业生想在工作地买房。

--摘要

《每日经济新闻》记者注意到,从去年开始,部分城市陆续出台相关落户、租购房优惠政策吸引人才。随着今年毕业季来临,新一线城市相继出台的人才吸引政策已初见成效,在毕业生求职前十五位城市中,一线城市占比39.06%;新一线城市占比56.36% ,占比逐年增加,人才虹吸现象显著。


据58安居客房产研究院调研数据显示,尽管毕业生刚起步就面临巨大的安居压力,但他们普遍对未来持乐观态度。有67.95%的毕业生未来有意愿在工作城市买房,多数毕业生普遍看好所在工作城市的未来发展前景,并希望在该城市安居立业。


超五成毕业生选择新一线


外地生源为城市建设注入新鲜活力,也是各城市人才争夺战的重点。今年部分新一线城市与二线城市继续出台政策加入“抢人”大战。毕业生进入择业期后,新一线城市相继出台的人才吸引政策已初见成效,对外地生源的吸纳能力有所提升。


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据第一财经·新一线城市研究所发布《2018中国城市商业魅力排行榜》显示,新一线城市共有15个,分别是成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞和无锡。

相关数据显示,在毕业生求职前十五位城市中,一线城市占比39.06%,新一线城市占比56.36%,大部分新一线城市超五成求职者是外地生源。重庆、北京、郑州三地高校的外地生源毕业生留下来工作的意愿最强,达到90%以上。其中重庆的“吸才”能力最强,毕业后有意向留在本地工作的外地生源占比最高。


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《每日经济新闻》记者发现,对比新一线城市的人才吸引政策,北京的人才引入门槛更高,主要是高职称、高学历创新创业的高端人才。而且,北京在人口流入方面有所收紧,今年4月份北京市人社局公布了《北京市引进非北京生源毕业生工作管理办法》,明确采取指标数量的方式控制引进毕业生总量,引进毕业生原则上应具有研究生学历。


新一线城市的人才吸引政策则围绕毕业生最为关心的户口、住房、创业扶持等多种实际需求,通过降低落户门槛、购租优惠等措施吸引人才。例如西安全面放开普通大中专院校毕业落户限制,毕业3~5年内可申请公租房;南京、天津为不同级别人才提供3年租赁补贴;青岛人才落户“零门槛”,鼓励先落户后就业等。这些政策都助推了新一线城市对优质人才吸引力度的提升。


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事实上,落户以及租购房并不是吸引毕业生择业的唯一因素。相关统计数据显示,毕业生选择求职城市的原因排名前三位依次是就业机会多、经济发展快和发展空间大,而薪资水平高则排在第四位。工作不仅是谋生的手段,也是实现自我价值的机会。90后毕业生更追求开放平等的工作环境、富有挑战的工作内容、快速成长的工作机 会。在城市更新、产业升级的过程中,创造符合毕业生发展需求的工作岗位,更能吸引高质量毕业生。


58安居客房产研究院调研数据表明,尽管毕业生刚起步就面临巨大的安居压力,却普遍对未来持乐观态度。有67.95%的毕业生未来有意愿在工作城市买房,多数毕业生普遍看好所在工作城市的未来发展前景,并希望在该城市安居立业。根据调研数据,有49.05%的毕业生计划在30~34岁之间完成购房目标,另有35.61%的毕业生表示希望在25~29岁期间买房。


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期望月房租低于2000元


赶集网调研数据显示,2018年95后应届毕业生期望薪资的均值为6174元,其中9.5%的毕业生希望月薪超过10000元,而40%的毕业生对月薪的期望都超过8000元。与往届生相比,应届生对薪资的期望更高。然而,95后应届毕业生的实际薪资平均值为5429元,80%的毕业生实际薪资在8000元以下。


一线城市生活成本和薪资水平高,毕业生期望薪酬也相对较高,其中北京毕业生期望薪资以9982元/月领跑全国。新一线城市中,杭州、成都、重庆之间的期望薪酬差距正在缩短。


受收入水平和生活成本的影响,58安居客房产研究院调研数据显示,近八成毕业生希望每月的房屋租金低于2000元。其中期望租金在1400~1600元/月的占比最高达16.46%,对于每月超过3000元租金的接受度低。而一线城市实际租金水平普遍高于其他城市,毕业生对于租金的接受度相应较高。以在上海工作的高校毕业生为例,平均期望租金为2258元/月。如果采用押一付三的付款方式,则面临较大的租房压力。


在租金和工资收入占比的问题上,46.32%毕业生表示在当前租赁市场环境下,愿意花30%的工资用于租房。


此外,53.75%毕业生还倾向于通过合租方式,追求更高的租房性价比和更优的租房体验。


58安居客房产研究院首席分析师张波向《每日经济新闻》记者指出,通常来讲,房租收入比有着“黄金分割”点,即房租占收入比值30%以下处于幸福区间范围,若占比超过30%,租金带来的经济压力对于生活的幸福感会有所影响。


除了不同地区选择面临不同的房租压力外,个人日常消费支出也影响着个人的生活压力指数。从大众点评的相关餐饮、娱乐数据来看,一线以及新一线城市的人均消费支出高于其他二线城市。国家统计局2017年度统计数据显示,上海和北京两大直辖市的消费支出在各省份中遥遥领先。其中,上海的人均消费支出高达39791.85元,北京则达到37425.34元。


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